Пузырь в недвижимости Канады начал схлопываться

Экономика Канады очень сильно зависит от цен на нефть. Энергоносители составляют порядка 25% от экспорта страны, поэтому нет ничего удивительного в том, что падение цен на нефть негативно влияет на нефтедобывающие регионы страны.Взять, к примеру, Калгари, где в прошлом месяце продажи домов для одной семьи рухнули в годовом выражении на 30%. Но сначала посмотрим на общую ситуацию в экономике. В провинции Альберта порядка 30% доходов составляют налоговые поступления от продажи нефтепродуктов. Значительную долю составляют предприятия, которые занимаются перепродажей. Так вот, снижение цен на нефть оказало сильное влияние на эту деятельность: в Калгари и Эдмонтоне в период с октября по январь продажи снизились на 40% и 30% соответственно. В результате падения цен на энергоресурсы доходы провинции не досчитают около $7 млрд, а рост ВВП, который изначально прогнозировался на уровне 4%, теперь может составить всего 0,5%, а по мнению некоторых аналитиков, может оказаться отрицательным. Оценка правительства Альберты также стремительно ухудшается:

«Влияние падения цен на нефть на реальный экономический рост, как ожидается, будет не таким сильным, как на доходы. Реальный ВВП Альберты, как ожидается, в 2015 году вырастет, но гораздо более медленными темпами — 0,6%».

В общем и целом, понятно, что нефтяная страна несет серьезные потери от снижения цен на энергоносители, но теперь перейдем к главному — рынку жилья. В Канаде рынок недвижимости — отдельная история. Он уже давно напоминает пузырь, но теперь, похоже, пузырь начинает лопаться.
В январе индекс цен на новые дома упал на 0,1%. Это первое снижение почти за десять лет.

Добавить комментарий

Вы должны войти для комментирования.